Patrijsweg 1, Havelte

Warm, sfeervol, ruim, goed onderhouden, allemaal woorden die zeker van toepassing zijn op deze mooie twee-onder-een-kap woning met garage op een kavel van 308 m². fijn gelegen op een royale hoek in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk "de meerkamp". de woning heeft door de bijzondere vormgeving een speelse uitstraling.

een fraai aangelegde tuin, riante oprit, 4 slaapkamers en 10 zonnepanelen maken de woning compleet. al het gemak van het centrum dichtbij en op loopafstand bevinden zich schitterende bos- en natuurgebieden.

bouwjaar: 1989
kavel oppervlakte: 308 m²
woonoppervlakte: 121 m²
overig inpandig: 21 m²
inhoud: 500 m³
slaapkamers: 4

indeling;
begane grond; via de ruime oprit kom je binnen in de hal met toegang tot de grote garage, meterkast, toilet met fonteintje en de woonkamer. de lichte woonkamer heeft een fijn lichtinval en straalt sfeer uit door het gebruik van warme kleuren. er is een airconditioning aanwezig. de open woonkeuken aan de achterzijde van de woning heeft openslaande deuren naar het terras en zo buiten gemakkelijk naar binnen haalt. in een afgeschermd hoekje is een werkplek gecreëerd en daartegenover zit de trap naar de verdieping. tussen de woonkamer en keuken zijn de dichte traptreden deels zichtbaar wat een speels effect geeft en er is handig gebruik gemaakt van de ruimte eronder middels een trapkast. de keuken heeft een rustige, landelijke sfeer met een modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. op de gehele begane grond liggen plavuizen in een natuurlijke lichte kleur.

de riante garage, met water en elektra voorziening, is binnendoor bereikbaar via de hal en buitenom via het terras aan de achterzijde. verder heeft de garage een bergzolder, sectionaal garagedeur naar de oprit en een dakraam voor extra daglicht.

1e verdieping; via een draaitrap kom je op de overloop waar verder 3 slaapkamers en een badkamer zijn. 1 van de slaapkamers heeft een vaste wastafel en een dakraam met onderraam. een andere heeft, door de speelse bouw een leuke nis en raampartij terwijl een derde, ook met dakraam en een vaste open kast, op dit moment wordt gebruikt als kledingkamer. de badkamer, in lichte kleurstelling, is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. tevens zit hier de wasmachine aansluiting. het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

2e verdieping; ook deze verdieping is te bereiken via de vaste draaitrap en hier is een 4e slaapkamer met leuke raampartij gerealiseerd. de schuine wanden zijn goed benut als kast/bergruimte. op de overloop bevindt zich verder de cv-ketel en omvormer.

tuin; de verzorgde voortuin is op het zuiden en is, naast de oprit en een pad voor het huis langs, geheel beplant met diverse vaste planten. aan de andere kant van de oprit is een groenstrook met beplanting van de gemeente met daarachter parkeerplaatsen. de gezellige achtertuin, bereikbaar via achterom, is ook fraai aangelegd met leuke hoekjes, borders vol bloeiende planten, boompjes en een mooi begroeide omheining. het terras is aangelegd met grote tuintegels en het pad, tussen de borders door naar het zitje achterin, met een kleinere variant. er is een hoek met kunstgras en een deel met siersteentjes in antraciet kleur. een fijne, groene èn kleurrijke tuin waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buiten zijn.

bijzonderheden;
* volledig geïsoleerd
* 10 zonnepanelen 2023
* energielabel c
* fraai aangelegde tuin
* eigen royale oprit
* mooie ruime hoeklocatie

omgeving;
havelte is een levendig dorp gelegen aan de drentse hoofdvaart met snelle en goede uitvalswegen zowel naar het noorden (assen, groningen) als naar het zuiden (meppel, zwolle). en met een treinstation zowel in het nabijgelegen steenwijk als meppel, reis je gemakkelijk door heel nederland!
de mogelijkheden in en om havelte zijn eindeloos: een uitdagende 18-hole golfbaan, openluchtzwembad, openluchttheater, paardrijdfaciliteiten, tennisbaan, wellness center en uniek wandel- en fietsgebied met heide, bossen en meertjes, en dat allemaal op loop/fietsafstand!
de ruime voorzieningen maken het leven gemakkelijk; een grote supermarkt, warme bakker, bloemist, doe-het-zelf/huishoud/tijdschriften/kantoorartikelenwinkel, garage/benzinepomp, huisartsenpraktijk met apotheek, tandarts en verschillende restaurants en een ijssalon.